Mapa cadastral de Portugal, gratuito
Consulte o cadastro sobre o Google Maps e a vista de satélite: toque num prédio e obtenha o artigo matricial, a área e as coordenadas GPS. Sem registo.
Como se faz, em três passos
- 1
Abra o mapa e encontre a zona
Procure o concelho, a freguesia ou a morada — ou navegue diretamente sobre a imagem de satélite até ao terreno.
- 2
Toque no prédio
Os limites cadastrais desenham-se sobre a imagem aérea. Um toque abre a ficha do prédio.
- 3
Leia os dados e as coordenadas
Artigo matricial, freguesia, área e coordenadas GPS, prontas a copiar ou a abrir no Google Maps.
Onde há cadastro e onde não há
Portugal é um caso particular: não existe cadastro predial concluído em todo o território. Juntamos o cadastro oficial da DGT, sobretudo no sul e no centro, e as representações gráficas do BUPi, sobretudo no norte: 5,5 milhões de prédios. Lisboa, Porto e outras cidades ainda não têm cadastro geométrico.
Por isso o mapa é honesto sobre o que mostra: a ficha de cada prédio diz se o limite vem do cadastro da DGT ou do BUPi, que não é cadastro oficial. Onde não há geometria, não desenha nada. Nunca inventamos uma estrema que não está levantada.
O meu terreno para a escritura
Desde o DL 87/2026, a escritura de um prédio rústico ou misto tem de indicar o número da RGG do BUPi. Na ficha de cada prédio português juntamos o que o notário e o técnico pedem:
- os limites no mapa e a área;
- o artigo matricial, a freguesia e o concelho;
- as confrontações (os prédios vizinhos);
- se já tem RGG e com que número;
- o KML compatível com o BUPi (Pro) e a certidão permanente, se precisar dela.
Mapas cadastrais rústicos e urbanos
Prédios rústicos e urbanos partilham o mesmo mapa. No rústico — o caso mais frequente de quem procura mapas cadastrais — mostramos também a área e a ocupação do solo, o que permite perceber num relance se um terreno é mato, pinhal, olival ou cultura de regadio antes de lá ir.
É a diferença prática face a uma planta cadastral: a planta é o documento oficial de um prédio; o mapa é a vista de conjunto que lhe diz onde está, o que tem à volta e como lá chegar.
Perguntas frequentes
Como consultar o mapa cadastral de Portugal? expand_more
Abra o mapa, procure o concelho ou a morada e toque no prédio que lhe interessa: aparecem de imediato o artigo matricial, a freguesia, a área e as coordenadas GPS. É gratuito e não precisa de registo.
Os mapas cadastrais estão disponíveis para todo o país? expand_more
Quase. Juntamos o cadastro oficial da DGT e as representações gráficas do BUPi: 5,5 milhões de prédios. Lisboa, Porto e outras cidades ainda não têm cadastro geométrico.
Posso encontrar o terreno pelo artigo matricial? expand_more
Sim. Escreva o artigo com a freguesia, como aparece na caderneta (por exemplo R-218 Palaçoulo ou Secção G artigo 117 Vimeiro). Se o artigo existir em várias freguesias, escolhe a sua numa lista.
Mostram os prédios do BUPi? expand_more
Sim. Mostramos a representação gráfica georreferenciada (RGG) de cada processo BUPi, com o artigo e a freguesia. Pode procurar pelo número do processo, por exemplo BUPI-905571. Não é cadastro oficial: é o desenho que o proprietário ou o técnico submeteu.
O que é a RGG e porque é que a escritura a pede? expand_more
A RGG é a representação gráfica georreferenciada do prédio feita no BUPi. Desde o DL 87/2026, a escritura de um prédio rústico ou misto tem de indicar o número da RGG. Na ficha do prédio dizemos se já tem RGG e qual é o número.
Posso exportar os limites em KML para o BUPi? expand_more
Sim, com o plano Pro: a ficha do prédio descarrega um KML com o polígono em coordenadas WGS84, que o BUPi e o Google Earth abrem.
Qual a diferença entre mapa cadastral e planta cadastral? expand_more
A planta cadastral é o desenho oficial de um prédio, emitido pela Direção-Geral do Território ou pelas Finanças para efeitos legais. O mapa cadastral é a vista de conjunto: permite localizar o prédio no território, ver os seus limites sobre a imagem de satélite e obter coordenadas. Servem para coisas diferentes.
Posso ver os mapas cadastrais rústicos? expand_more
Sim. Prédios rústicos e urbanos aparecem no mesmo mapa. No rústico mostramos ainda a área e a ocupação do solo, útil para quem gere terrenos agrícolas ou florestais.
Como obtenho as coordenadas GPS de uma parcela? expand_more
Toque no prédio e as coordenadas (latitude e longitude) aparecem prontas a copiar ou a abrir no Google Maps ou no Waze, para chegar ao terreno mesmo sem morada.
É o mesmo que a caderneta predial? expand_more
Não. A caderneta predial é o documento oficial das Finanças com os dados fiscais e os titulares do prédio. Aqui tem a localização no território, os limites sobre imagem de satélite e as coordenadas — a ferramenta prática para encontrar o terreno.
Os limites têm valor legal? expand_more
Não. Servem para localizar e perceber a dimensão do prédio. Para efeitos legais valem os documentos oficiais e, em caso de dúvida sobre estremas, o levantamento de um topógrafo.
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