Mapa cadastral de Portugal: como consultar online e grátis
Procura o mapa cadastral de um terreno em Portugal — para ver os limites de uma parcela, localizar um prédio rústico herdado ou confirmar onde acaba a sua propriedade. Esta guia explica o que existe (e o que ainda não existe) no cadastro português, e como consultar as parcelas sobre a vista de satélite.
O cadastro em Portugal: o que precisa de saber
Ao contrário de Espanha ou França, Portugal não tem ainda um cadastro completo do território:
- O cadastro geométrico da propriedade rústica cobre sobretudo o sul do país e foi levantado há décadas.
- No norte e centro, grande parte dos prédios rústicos nunca foi cadastrada — por isso nasceu o BUPi (Balcão Único do Prédio), onde os proprietários registam voluntariamente a localização dos seus terrenos.
- A informação oficial de cartografia e cadastro é coordenada pela DGT (Direção-Geral do Território), através do SNIC.
Tradução prática: dependendo da zona, o mapa cadastral pode existir, ser parcial, ou simplesmente não existir ainda.
Consultar as parcelas sobre a vista de satélite
No Cadastro GPS pode consultar a cartografia cadastral disponível sobreposta à vista de satélite, num mapa tipo Google Maps:
- Abra o mapa e navegue até à zona que lhe interessa — os limites das parcelas aparecem sobre as ortofotos, onde há cobertura cadastral.
- Toque numa parcela para abrir a sua ficha: identificação, área e coordenadas GPS.
- Com as coordenadas, navegue até ao terreno com o Google Maps ou a app de navegação que preferir — essencial em prédios rústicos sem morada.
A consulta do mapa é grátis e sem registo.
Não encontra o seu terreno no mapa?
É normal em zonas sem cadastro levantado. Nesse caso:
- Verifique a caderneta predial nas Finanças — identifica o prédio fiscalmente (artigo matricial), mesmo sem geometria no mapa. Explicamos aqui o que é a caderneta.
- Se é proprietário, considere registar a localização no BUPi — é gratuito na maioria dos municípios e dá existência "geográfica" oficial ao seu prédio.
Em resumo
| Objetivo | Onde |
|---|---|
| Ver parcelas sobre o satélite + coordenadas GPS | Cadastro GPS — mapa |
| Registar a localização do seu prédio | BUPi |
| Informação oficial de cadastro | DGT / SNIC |
| Identificação fiscal do prédio | Caderneta predial (Finanças) |
Tem o artigo matricial e quer chegar ao terreno? Veja como obter as coordenadas GPS de uma parcela.
